建築、インテリア、プロダクト、犬小屋デザイン、ホテルから箸置きまで、人と心を中心にしたデザイン、ライフスタイルをトータルにプロデュース、横浜、建築設計事務所

相談受付

電話でのお問合せ、問合せフォームでのご依頼。

初回面談

お客様のご要望を詳細にヒアリングさせて戴きます。間取り等のご要望だけでなく、資金計画等についても丁寧にご相談させて戴きます。
面談場所は、敷地に近い場所が最も理想的ですが、お客様のご自宅の場合も、或いは当事務所で行う場合もあります。
土地が決まっていない場合は、土地探しからご相談させて戴きます。

敷地調査

設計者が現地に赴き、その土地について調査します。公図を基に測量を行い、所管行政庁に足を運んで土地が持つ法的条件を全てチェック・整理します。

基本計画

お客様からのご要望・敷地の法的条件を全て考慮した上で、企画・プランニング作業を開始していきます。

ファーストプランの作成

ご要望を全て盛り込んだ形で、お客様に提示するラフプランを作成します。図面だけでなく、模型も作成するケースが一般的です。

第１回プレゼンテーション

お客様にファーストプランをご提示致します。打合せの席で、適宜修正のご希望をお伺いし、プランニングに反映させます。

基本計画段階の終了

お客様から了解を戴き、次のステップに進みます。

お客様と当事務所の間で、設計監理契約を結びます。契約は、法律に則った形式で行いますのでご安心下さい。建築士業法に定められた「建築士業務委託契約書」を設計事務所側で作成して使用します。なお、設計料については、「業務報酬料」の頁をご覧下さい。

基本設計

ファーストプランを基に、基本設計図面を仕上げていく段階です。この段階に入ると、定期的にお客様と打合せ＆プレゼンテーションを重ね、プランを修正しながらより良いものにしていきます。

・ 敷地訪問

今度は、お客様と一緒に、敷地に赴きます。図面上のプランや模型と照らし合わせながら、現地で打合せを行います。より具体的な青写真が見えてきます。

・ 所管行政庁と打合せ

設計者が、法規の詳細確認の為に適宜行います。

・ 基本設計の完了

お客様と設計者間で打合せを重ね、建物全体のボリューム・形状・間取り・立面・断面計画・構造計画等がほぼまとまった時点で、基本設計の段階が終了となります。

実施設計

基本設計図面を基に、実施設計図面を作成する段階です。引き続き打合せを重ね、仕上げ材や設備機器等の具体的な内容を盛り込んでいきます。

各種設備メーカーのショールーム見学等

お客様と共に、具体的なプランニングを進めていきます。打合せの席に各種メーカーの担当者が同席する事もあります。

実施設計の完了

仕様書・建築設計図・構造設計図・電気設備図・空調設備図・給排水設備図等、枚数にして120枚程の図面が仕上がります。

確認申請書類の作成・申請

お客様の代理人として、設計者が所管行政庁または民間申請機関に「建築確認申請書類」を提出し、建築許可を取得します。

工事業者選出

お客様と話し合いの上で、工事業者３社を選定します。

３社相見積り

お客様の代理人として、設計者は、実施設計図面を基に工事業者３社に工事金額の見積りを依頼します。この時、回答期日を設定するのが普通です。

質疑応答

設計者は、常時お客様と内容の確認・了解を取りながら、質疑書に回答します。

見積額提示

３社から工事代金の見積書が届きます。

工事業者決定

設計者は見積書の内容を詳細に渡ってチェックし、業者とのヒアリング等を行い、場合によってはコスト調整も行い、逐次お客様に内容を伝え、最終的に１社を選定します。

工事契約

お客様は、工事会社と工事に関する契約を結びます。契約時には設計者が同席しますのでご安心下さい。

工事着工

いよいよ工事が着工されます。設計者は、お客様の代理人として、定期的に現場に足を運び、実施設計図面通りに工事が行われているかをチェックします。この業務が、設計者としての「工事監理業務」となります。

地鎮祭

地の神様を鎮める為の儀式です。神主にお願いして、工事の安全・無事完成・お客様のご家族の繁栄を祈祷して戴きます。

基礎工事

基礎の配筋工事が行われ、設計者は配筋検査を行います。

上棟

家の骨組みが完成します。お客様の希望で上棟式を行う場合もあります。

中間検査

法律で義務付けられている中間検査を行います。

内外装工事

外壁や屋根・仕切り壁等が出来上がっていきます。

設備工事

各種設備工事が行われます。

造作工事・仕上げ工事

仕上げ段階に入ります。家具工事や外構工事等も行われます。

竣工

いよいよ工事が完了します。

竣工検査・引渡し

お客様に検査して戴いた後、無事お客様へ引き渡しされます。